ディーグラフォート神戸三宮タワー

  • 兵庫県神戸市中央区八幡通四丁目

  • 東海道・山陽本線 / 三ノ宮駅 徒歩7分

  • 2005年築 / 43階建 / 275戸 / SRC造

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価格偏差値

58.1
割安

推定相場価格より7.6%割安

販価
21,990万円
211.6万円/㎡
相場
23,801万円
229.1万円/㎡
17,067
21,557
26,046
30,536
AI査定結果
推定相場価格
23,801万円
229.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
21,557万円〜26,046万円
207.5万円/㎡〜250.7万円/㎡
推定賃料
41.1万円
0.40万円/㎡
推定利回り
2.3%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ディーグラフォート神戸三宮タワー
21,990万円（211.6万円/㎡）/ 40階 / 103.9㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴40件の平均平米単価は128.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（211.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて64.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/1221,990万円211.6万円40階 103.9㎡ 3LDK北東
2025/12/0413,980万円182.7万円26階 76.52㎡ 2LDK北東
2025/12/0128,800万円222.2万円42階 129.62㎡ 1LDK東
2025/10/2029,800万円229.9万円42階 129.62㎡ 1LDK東
2025/10/2026,800万円177.7万円40階 150.85㎡ 2LDK+S南
2025/09/306,680万円116.1万円8階 57.54㎡ 2LDK西
2025/08/0727,800万円184.3万円40階 150.85㎡ 2LDK+S南
2025/05/266,780万円117.8万円8階 57.54㎡ 2LDK西
2025/05/265,990万円104.1万円10階 57.54㎡ 1LD西
2025/03/266,180万円107.4万円10階 57.54㎡ 1SLDK西
2025/03/217,980万円131.1万円12階 60.85㎡ 2LDK東
2025/03/176,980万円95.9万円14階 72.8㎡ 2LDK東
2025/01/155,800万円100.8万円10階 57.54㎡ 1SLDK西
2025/01/135,800万円100.8万円10階 57.54㎡ 2LDK西
2024/12/286,500万円113.0万円10階 57.54㎡ 2LDK西
2024/12/229,300万円115.0万円30階 80.84㎡ 3LDK南東
2024/12/096,500万円113.0万円10階 57.54㎡ 1SLDK西
2024/11/306,500万円114.6万円10階 56.71㎡ 2LDK西
2024/11/306,900万円119.9万円10階 57.54㎡ 2LDK西
2024/10/2110,980万円120.9万円15階 90.85㎡ 3LDK南
2024/10/217,980万円131.1万円17階 60.85㎡ 1LDK南東
2024/09/178,800万円115.3万円29階 76.35㎡ 1LDK南東
2024/09/0611,480万円126.4万円15階 90.85㎡ 3LDK南
2024/08/1811,980万円131.9万円15階 90.85㎡ 3LDK南
2024/08/0412,800万円140.9万円15階 90.85㎡ 3LDK南
2024/07/238,760万円114.7万円21階 76.35㎡ 2LDK南
2024/07/0413,200万円145.3万円15階 90.85㎡ 3LDK南
2024/07/017,190万円110.6万円27階 65.02㎡ 2LDK東
2024/06/268,800万円119.8万円29階 73.43㎡ 1LDK南東
2024/06/198,780万円106.5万円18階 82.41㎡ 2LDK南
2024/06/089,000万円117.9万円29階 76.35㎡ 1LDK南
2024/05/219,000万円122.6万円29階 73.43㎡ 1LDK+南
2024/05/127,990万円131.3万円12階 60.85㎡ 2LDK南
2024/04/118,960万円117.4万円21階 76.35㎡ 2LDK南
2024/03/308,350万円137.2万円17階 60.85㎡ 1LDK南東
2023/11/257,480万円98.0万円21階 76.35㎡ 2LDK南
2023/08/264,980万円86.5万円10階 57.54㎡ 2LDK西
2023/08/2612,500万円120.7万円30階 103.59㎡ 3LDK南
2023/07/096,780万円89.0万円9階 76.2㎡ 2LD南
2023/06/027,880万円108.0万円18階 72.96㎡ 3LDK北西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は213.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（211.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/12
ディーグラフォート神戸三宮タワー
神戸市中央区八幡通四丁目
三ノ宮駅7分 21,990万円211.6万円103.9㎡3LDK40階 / 43階建 北東2005年275戸SRC
2025/09/03DGrafort神戸三宮タワー
神戸市中央区八幡通四丁目
三ノ宮駅5分 25,800万円213.5万円120.84㎡2LDK40階 / 43階建 南西2005年275戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.4%下落、神戸市中央区では21.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（211.6万円）は神戸市中央区の平均と比較して95.7%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
55.2万円/㎡
前年比-9.4%
神戸市中央区
108.1万円/㎡
前年比+21.7%

マンション概要

マンション名ディーグラフォート神戸三宮タワー
所在地兵庫県神戸市中央区八幡通四丁目
交通東海道・山陽本線三ノ宮駅徒歩7分
築年月2005年
階数43階建
総戸数275戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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